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不動産・市街化調整区域
都市計画法に基づく都市計画区域内のうち、市街化を抑制する区域のことです。市街化調整区域では、開発許可を得ていないと、原則として建築行為等が禁止されています。山林地帯や農地などが中心で、人口及び産業の都市への急激な集中による無秩序、無計画な発展を防止しようとする役割を持っています。市街化調整区域内においては原則として開発行為はできないこととなっていますが，都市計画法第34条に規定するものについては，例外的に許可を得て開発行為を行うことが可能な場合があります。